Kan man få gældssanering, hvis man ejer hus?
At eje bolig betyder ikke automatisk, at gældssanering er udelukket – og det er heller ingen garanti for, at du kan blive boende. Her forklarer vi, hvad der har betydning.
- Ejerbolig udelukker ikke automatisk gældssanering.
- Det er heller ingen garanti for, at du kan beholde huset.
- Værdi, pantegæld, friværdi og boligudgifter indgår i den samlede vurdering.
Ejerbolig udelukker ikke i sig selv gældssanering
Mange tror, at man skal have solgt sin bolig, før man overhovedet kan søge. Sådan er det ikke nødvendigvis. At du ejer et hus, er ikke i sig selv nok information til at konkludere, hvordan din situation vil blive vurderet.
Omvendt er det heller ikke en garanti for, at du kan beholde boligen. Det afhænger af helheden i din økonomi.
Skifteretten træffer den endelige afgørelse – både om gældssanering og om, hvordan boligen indgår i sagen.
To boliger, to helt forskellige billeder
Boligerne er lige meget værd, men situationerne er ikke sammenlignelige. I det ene tilfælde er der stort set ingen friværdi. I det andet er der en betydelig værdi, som har betydning for kreditorerne.
Hvad har betydning?
- Boligens aktuelle værdi
- Pantegælden i boligen
- Friværdien – altså forskellen mellem værdi og pantegæld
- De løbende boligudgifter set i forhold til din indtægt
- Din samlede økonomiske situation og øvrige gæld
- Om boligudgiften er rimelig i forhold til husstandens forhold
Friværdi
Friværdi er et af de forhold, der oftest fylder. Er der en betydelig friværdi, kan spørgsmålet om, hvordan den værdi indgår, blive centralt i sagen.
Boligudgiftens størrelse
Et andet forhold er, om det er realistisk at blive boende. En bolig med meget høje faste udgifter kan gøre det svært at få økonomien til at hænge sammen i en afdragsperiode.
Sådan kan DinGældshjælp hjælpe
Boligforhold gør en sag mere kompleks, fordi værdi, pant, udgifter og familieforhold skal beskrives præcist. Vi hjælper dig med at skabe overblik over din situation og med at komme igennem processen.
Din situation behøver ikke ligne andres. Vi hjælper dig med at skabe overblik og med processen frem mod skifteretten.
Læs videre
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg sælge huset, før jeg søger?
Ikke nødvendigvis. Boligens betydning afhænger af værdi, pantegæld, friværdi og din samlede økonomi, og det vurderes konkret i sagen.
Kan jeg blive boende, hvis jeg får gældssanering?
Det kan ikke loves på forhånd. Det afhænger blandt andet af friværdien og af, om boligudgiften er realistisk i din økonomi.
Hvordan opgøres boligens værdi?
Sagen bygger på en aktuel vurdering af boligen sammenholdt med pantegælden. Derfor er opdateret dokumentation vigtig.